Zarządzanie wynajmem:

Nasza usługa – zarządzanie najmem – jest skierowana do Właścicieli mieszkań lub domów, którzy ze względu na brak czasu, miejsce zamieszkania lub inne obowiązki nie mogą lub nie są w stanie należycie zająć się swoją nieruchomością.

Dzięki podjęciu odpowiednich kroków z naszej strony mogą je nadal utrzymać, a co więcej – dodatkowo czerpać regularne zyski z wynajmu. Komfortowo i bez zmartwień.

Kto najczęściej korzysta z usługi zarządzania najmem?

osoby mieszkające poza Gorzowem Wielkopolskim lub poza granicami Polski,
prowadzący aktywne życie zawodowe,
chcący spędzać więcej czasu z Rodziną,
nie znający się na wynajmie – chcący wynajmować bezpiecznie,
inwestorzy, kupujący mieszkania w celach inwestycyjnych.

Jak możemy pomóc w obsłudze wynajmu Państwa mieszkania?

Przygotowanie mieszkania pod wynajem.
Znalezienie najemcy.
Zawarcie umowy najmu.
Przekazanie mieszkania.
Rozliczenie konta Enea/Ewe.
Nadzór nad terminowością płatności czynszów i mediów.
Opiekę nad mieszkaniem przez cały okres wynajmu.
Reakcja na awarie, naprawa usterek.
Wyprowadzenie najemców rozliczenie kaucji.

W imieniu Właściciela zapewniamy między innymi:

przygotowanie mieszkania do wynajmu (w tym prace porządkowo-remontowe),
pomoc w znalezieniu wiarygodnego, dobrego i odpowiedniego Najemcy,
przygotowanie, negocjowanie i podpisanie umowy najmu,
wprowadzenie Najemców, przekazanie mieszkania,
kontrolę płatności najemców oraz ewentualną windykację należności,
dokonywanie opłat do wspólnoty mieszkaniowej/spółdzielni,
płatności za media związane z mieszkaniem,
bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się mieszkanie,
przedstawianie raportów właścicielowi,
indywidualne podejście, elastyczność i skuteczność działania.

FAQ - Chciałbyś skorzystać z naszych usług, ale masz pytania?

Zapraszamy do zapoznania się z poniższymi informacjami. Jeżeli nie znajdziesz wśród nich odpowiedzi na nurtujące Cię kwestie, skontaktuj się z nami – jako rzetelny zarządca nieruchomości na zlecenie chętnie wszystko wyjaśnimy.

W JAKIEJ LOKALIZACJI MUSI BYĆ MIESZKANIE, ABY ODDAĆ JE W OBSŁUGĘ?: Obecnie zajmujemy się mieszkaniami, które są zlokalizowane w Gorzowie Wielkopolskim, oraz w odległości 20 km od Centrum Gorzowa Wlkp., zatem jest to zarówno obszar miasta jak i sąsiednich gmin.
JAK POWINNO WYGLĄDAĆ MIESZKANIE ODDANE NA WYNAJEM?: Przede wszystkim powinno być bezpieczne w użytkowaniu. Jeżeli chodzi o jakość wykończenia - każde mieszkanie znajdzie swojego najemcę – wszystko zależy od stosunku jakości do ceny. Możemy pomóc w doposażeniu mieszkania w odpowiednie sprzęty, meble, lub wykonać inne prace, które okażą się niezbędne aby sprawnie wynająć Państwa mieszkanie.
CZY DZIAŁAMY W CAŁEJ POLSCE?: Obecnie zajmujemy się administrowaniem mieszkaniami na wynajem w Gorzowie Wlkp. i najbliższej okolicy. Dzięki temu bardzo dobrze znamy tutejszy rynek najmu, co pozwala nam działać skutecznie i sprawnie.
JAKIE DOKUMENTY SĄ POTRZEBNE, ABY PRZEKAZAĆ MIESZKANIE DO OBSŁUGI?: Jeżeli chcą Państwo przekazać nam mieszkanie do obsługi, potrzebujemy numer Księgi Wieczystej nieruchomości, zestawienie opłat do Wspólnoty/ Spółdzielni, ostatni rachunek za prąd i gaz oraz umowę o administrowaniem, którą podpiszemy podczas spotkania. Niezbędne jest też pełnomocnictwo, dzięki któremu możemy m.in. zawrzeć umowę najmu mieszkania lub rozliczyć media.
JAKA JEST NASZA ROLA W PRZYPADKU AWARII, NAGŁYCH PROBLEMÓW I ZGŁOSZEŃ OD NAJEMCÓW?: Najemcy są z nami w stałym kontakcie. Jeżeli mają miejsce awarie, to naszą rolą jest szybka reakcja oraz zorganizowanie naprawy. Współpracujemy z hydraulikiem, elektrykiem, serwisem sprzątającym. Wszystkie naprawy wymagające poniesienia kosztów przez Właściciela mieszkania są z Nim konsultowane i wykonane po akceptacji zakresu prac.
CZY ZARZĄDZAMY RÓWNIEŻ BUDYNKAMI, TAK JAK TO ROBIĄ ZARZĄDCY WSPÓLNOT I SPÓŁDZIELNIE MIESZKANIOWE?: Nie, nasza firma administruje pojedyncze mieszkania przeznaczone na wynajem. Mamy kilka lub kilkanaście mieszkań w budynku pod wynajem, ale administracją kamienicy zajmuje inny administrator. Nasze biuro zarządza najmem pojedynczych mieszkań.

Masz inne pytania? Napisz lub zadzwoń do naszego biura 95 735 07 74!

Dlaczego warto skorzystać z naszych usług?

1. UCZCIWE ZASADY I JASNE NORMY

Cenimy sobie Twój spokój, dlatego dbamy o Twoje interesy mieszkaniowe przez cały okres trwania wynajmu. Działamy według jasnych zasad, dokładamy wszelkich starań by warunki współpracy były jasne tak dla Wynajmujących jak i Najemców, z którymi pozostajemy w stałym kontakcie. Nasza transparentność w działaniu pozwala nam na zbudowanie długofalowych relacji prowadzących do zapewnienia Ci możliwie długiego i nieprzerwanego czerpania korzyści z wynajmowanej nieruchomości.
2. BRAK OPŁAT W CZASIE PUSTOSTANU

Nie pobieramy żadnego wynagrodzenia za podjęcie współpracy i nie obciążamy właścicieli za znalezienie Najemcy przy wynajęciu domu czy mieszkania. Co więcej, do czasu wynajęcia nieruchomości sprawujemy zarząd nad nią zupełnie bezpłatnie – determinuje nas Twój zysk!
3. SPRAWDZONE ROZWIĄZANIA

Działamy w oparciu o zgromadzone doświadczenie i przy wykorzystaniu wszystkich instrumentów prawnych; możemy wynająć Twoją nieruchomość na zasadach ogólnych bądź przy użyciu najmu okazjonalnego.
4. REALNY ZYSK

Powiemy Ci, jaka jest realna wysokość czynszu z wynajmu Twojej nieruchomości, przy czym i tak wynegocjujemy dla Ciebie jak najlepsze warunki – znamy wartości uzyskiwanych czynszów w danej lokalizacji Oprócz tego,staramy się znaleźć ludzi odpowiedzialnych, terminowych i godnych zaufania, co weryfikujemy już na etapie rozmów z potencjalnym Najemcą, ponieważ brak rotacji i dłuższa współpraca jest korzystna zarówno dla Ciebie, jak i dla niego.
5. BEZPIECZNY WYNAJEM

Dużą wagę przywiązujemy do bezpieczeństwa wynajmu, utrzymując nieruchomość w niepogorszonym stanie, dlatego w pierwszej kolejności nasi opiekunowie sporządzą szczegółowy i rzetelny opis nieruchomości, którą przyjmujemy w zarząd. Dzięki temu na każdym etapie współpracy jesteśmy w stanie zweryfikować jej stan i zadbać o to, aby nie uległ on zmianie.
6. KOMPLEKSOWA OPIEKA

Nasza obsługa najmu nie dotyczy tylko znalezienia Najemcy. Przy zarządzaniu najmem pomagamy m.in. doprowadzić mieszkanie do stanu gotowego pod wynajem, sporządzimy profesjonalną ofertę wynajmu, znajdziemy właściwego Najemcę i będziemy sprawować pieczę nad Twoim mieszkaniem przez cały czas trwania umowy najmu. Zdejmiemy z Twoich barków wszystkie obowiązki związane z wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami. Zlecasz nam zadanie i już niczym się nie martwisz. Należycie zadbamy o Twoje mieszkanie, znajdziemy odpowiedniego Najemcę, rozliczymy płatności, zorganizujemy ewentualne naprawy.

Połowa zarządzanych przez nas mieszkań pochodzi z rekomendacji naszych zadowolonych Klientów! To powód do dumy i zadowolenia. Dzięki zarządzaniu najmem możesz zyskać czas i zwiększyć rentowność. Sprawdź nas!