LOKALIZACJA
Przedmiotem najmu jest kompleks produkcyjno - magazynowo - biurowy zlokalizowany przy ul. Międzyrzeckiej 29 w Skwierzynie, na działce o powierzchni 1,1890 ha.
Nieruchomość położona jest w strefie przeznaczonej pod działalność produkcyjną i usługową. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp komunikacyjny obiekt znajduje się w odległości około 2,5 km od zjazdu z drogi ekspresowej S3, co stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw prowadzących działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub dystrybucyjną.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną nawierzchnią asfaltową, będącą w bardzo dobrym stanie technicznym.
NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem najmu jest funkcjonalny kompleks przemysłowo - produkcyjny z rozbudowanym zapleczem biurowym i socjalnym, zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 11 890 m².
Główny budynek został zaprojektowany jako funkcjonalna całość składająca się z trzech połączonych ze sobą segmentów:
Części biurowo - socjalnej,
Hali produkcyjnej,
Części technicznej z kotłownią.
Łączna powierzchnia użytkowa tych części wynosi 2 738,60 m².
Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdująca się na terenie działki hala namiotowa o powierzchni około 750 m², która może pełnić funkcję dodatkowej powierzchni magazynowej, składowej lub pomocniczej.
CZĘŚĆ BIUROWO - SOCJALNA
Powierzchnia użytkowa: 554,20 m²
Część biurowo - socjalna zajmuje 554,20 m² powierzchni użytkowej i znajduje się w dwukondygnacyjnym segmencie budynku.
Przestrzeń została przygotowana z myślą o obsłudze administracyjnej i organizacyjnej przedsiębiorstwa. Układ obejmuje pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne, dzięki czemu część administracyjna może funkcjonować niezależnie od przestrzeni produkcyjnej.
W ramach całego kompleksu przewidziano również dodatkowe pomieszczenia biurowe bezpośrednio przy części produkcyjnej, co pozwala na wygodne połączenie funkcji administracyjnych, zarządzania produkcją oraz bieżącej obsługi zakładu.
Standard części biurowej został określony jako bardzo dobry. W pomieszczeniach zastosowano m.in. posadzki z gresu oraz wysokiej jakości wykładziny, ściany wykończone gładzią i pomalowane, a pomieszczenia socjalne wyposażono w okładziny ceramiczne. Budynek posiada stolarkę okienną i drzwiową PCV.
Taka część może zostać wykorzystana m.in. jako:
Siedziba firmy,
Dział administracyjny,
Dział handlowy,
Biuro zarządu,
Zaplecze dla kadry kierowniczej,
Dział obsługi klienta,
Zaplecze administracyjne zakładu produkcyjnego.
HALA PRODUKCYJNA
Powierzchnia użytkowa: 2 101,30 m²
Największą część kompleksu stanowi przestronna hala produkcyjna o powierzchni użytkowej 2 101,30 m², zapewniająca dużą, funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej.
Hala jest obiektem parterowym, wykonanym w konstrukcji stalowej, ze ścianami z płyt warstwowych oraz dwuspadowym dachem pokrytym membraną dachową. Powierzchnia zabudowy hali wynosi 2 155,70 m².
Duża, otwarta przestrzeń pozwala na elastyczną organizację stanowisk pracy, ciągów technologicznych, magazynowania materiałów czy prowadzenia procesów produkcyjnych.
Hala może zostać wykorzystana zarówno na potrzeby produkcji, jak i magazynowania, montażu, konfekcjonowania, dystrybucji czy działalności technicznej, zależnie od potrzeb najemcy.
Istotnym atutem jest bezpośrednie funkcjonalne połączenie hali z częścią biurowo - socjalną oraz zapleczem technicznym.
ZAPLECZE SOCJALNE I BIUROWE PRZY CZĘŚCI PRODUKCYJNEJ
Na uwagę zasługuje również fakt, że część produkcyjna posiada własne zaplecze socjalne, jadalnię oraz kilka pomieszczeń biurowych. Dzięki temu możliwe jest zorganizowanie pracy personelu bez konieczności korzystania wyłącznie z głównej części administracyjnej budynku.
To rozwiązanie jest szczególnie praktyczne w przypadku przedsiębiorstw zatrudniających większą liczbę pracowników produkcyjnych.
CZĘŚĆ TECHNICZNA – KOTŁOWNIA
Powierzchnia użytkowa: 83,10 m²
Trzeci segment budynku stanowi parterowa kotłownia o powierzchni użytkowej 83,10 m².
Kotłownia jest funkcjonalnie połączona z halą produkcyjną i stanowi zaplecze techniczne kompleksu.
DODATKOWA HALA NAMIOTOWA
Powierzchnia: ok. 750 m²
Na terenie nieruchomości znajduje się również hala namiotowa o powierzchni około 750 m².
Obiekt został posadowiony na utwardzonej kostką betonową powierzchni i wykonany na stalowym szkielecie, z obudową z blachy trapezowej oraz materiałowym poszyciem dachowym.
Daje to najemcy dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako:
Magazyn,
Powierzchnię składową,
Miejsce przechowywania materiałów,
Zaplecze logistyczne,
Przestrzeń pomocniczą dla produkcji.
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Nieruchomość posiada podstawową infrastrukturę techniczną niezbędną do prowadzenia działalności gospodarczej, w tym:
Instalację elektroenergetyczną,
Instalację wodociągową,
Instalację kanalizacyjną,
Centralne ogrzewanie,
Własną kotłownię,
Zaplecze biurowe,
Zaplecze socjalne,
Jadalnię,
Pomieszczenia biurowe przy części produkcyjnej.
Budynek z 2015 roku wyposażony jest w kotłownię z piecem na ekogroszek, który zapewnia ogrzewanie podłogowe w części biurowej, ogrzewanie nadmuchowe hali produkcyjnej oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej; dodatkowo każde pomieszczenie biurowe wyposażone jest w klimatyzację, a na nieruchomości zainstalowano instalację fotowoltaiczną.
TEREN NIERUCHOMOŚCI
Działka o powierzchni 11 890 m² jest w dużej części zagospodarowana i utwardzona. Centralna oraz północna część terenu została utwardzona kostką betonową, natomiast nieruchomość jest w całości ogrodzona.
Tak przygotowany teren zapewnia przestrzeń nie tylko dla samego budynku, ale również dla organizacji zaplecza logistycznego, komunikacji wewnętrznej, parkowania oraz składowania.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Działka: 11 890 m²
Główny budynek – powierzchnia użytkowa: 2 738,60 m²
Część biurowo-socjalna: 554,20 m²
Hala produkcyjna: 2 101,30 m²
Kotłownia: 83,10 m²
Dodatkowa hala namiotowa: ok. 750 m²
Budynek: 2015 r.
Część biurowa: 2 kondygnacje
Hala: 2 nawy, 1 kondygnacja
Teren: ogrodzony i częściowo utwardzony
Dojazd: droga asfaltowa
Odległość od S3: ok. 2,5 km.
PODSUMOWANIE
Przedmiotem najmu jest kompleks produkcyjno - magazynowy z pełnym zapleczem biurowym i socjalnym, oferujący łącznie 2 738,60 m² powierzchni użytkowej głównego budynku, uzupełnionej o dodatkową halę namiotową o powierzchni około 750 m².
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią produkcyjną, rozbudowanym zapleczem biurowo - socjalnym, własnym zapleczem technicznym oraz dużym terenem o powierzchni blisko 1,2 ha.
Dzięki swojej funkcjonalności obiekt może stanowić siedzibę i zaplecze dla przedsiębiorstwa prowadzącego działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, montażową, dystrybucyjną lub usługową.
Bardzo dużym atutem jest również lokalizacja nieruchomość znajduje się w Skwierzynie, około 2,5 km od zjazdu z drogi ekspresowej S3, zapewniając sprawną komunikację z Gorzowem Wielkopolskim, Międzyrzeczem oraz pozostałą częścią zachodniej Polski.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
