NOWOCZESNE MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE Z OGRÓDKIEM I TARASEM – CHWALĘCICE, UL. ŻWIROWA
Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 85,96 m², położone w kameralnej inwestycji w zabudowie czworaczej przy ul. Żwirowej w Chwalęcicach.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu domu jednorodzinnego przy niższych kosztach utrzymania. Nieruchomość oferuje prywatny ogródek, taras oraz balkon, a jej funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodną przestrzeń do życia.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – 45,83 m²:
• przestronny salon z wyjściem na taras i ogródek,
• otwarta kuchnia z jadalnią,
• łazienka,
• przedpokój.
Piętro – 40,13 m²:
• trzy komfortowe sypialnie (dwie sypialnie z wyjściem na balkon)
• łazienka,
• hol.
Dużym atutem jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu cała powierzchnia jest w pełni funkcjonalna i łatwa do aranżacji.
STANDARD WYKONANIA
Budynek został wybudowany z bloczków gazobetonowych H+H o grubości 24 cm oraz ocieplony warstwą termoizolacji o grubości 20 cm, co zapewnia bardzo dobre parametry cieplne i energooszczędność.
Ściany działowe wykonano z gazobetonu H+H 11,5 cm. Główny strop jest żelbetowy monolityczny, natomiast nad piętrem zastosowano lekki strop drewniany z izolacją termiczną o grubości 30 cm oraz wyłazem strychowym.
W całym lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z centralnym sterowaniem, zasilane nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym kondensacyjnym.
Zamontowano wysokiej klasy okna Salamander Bluevolution 82, zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną.
W standardzie deweloperskim wykonano:
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację elektryczną,
• instalację gazową,
• instalację światłowodową,
• tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach,
• posadzki cementowe przygotowane pod wykończenie,
• drzwi wejściowe dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej.
Dach pokryto estetyczną blachą z warstwą termoizolacji. Elewację wykończono nowoczesnym tynkiem z elementami dekoracyjnymi zgodnie z projektem architektonicznym.
DODATKOWE ATUTY:
• prywatny ogródek,
• taras wykończony deską kompozytową,
• balkon ze szklaną balustradą,
• miejsce postojowe,
• bezczynszowe utrzymanie,
• wszystkie media z sieci miejskiej: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód,
• kameralna zabudowa,
• szybki dojazd do centrum Gorzowa Wielkopolskiego.
DOSTĘPNE SEGMENTY
Inwestycja obejmuje cztery lokale o identycznym układzie funkcjonalnym i powierzchni użytkowej 85,96 m², różniące się wielkością przynależnych działek:
• działka 163,90 m² – 626 000 zł,
• działka 198,80 m² – 643 000 zł,
• działka 217,50 m² – 653 000 zł.
Segment o powierzchni działki 191,50 m² został już zarezerwowany.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Chwalęcicach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Gorzowa Wielkopolskiego. To miejsce idealnie łączy spokój i kameralną zabudowę z szybkim dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.
To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym, energooszczędnym mieszkaniu z własnym ogródkiem i przestrzenią do życia, bez konieczności ponoszenia kosztów czynszu.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
