Na sprzedaż lokal położony w centrum Gorzów Wielkopolski przy ul. Krzywoustego – w ciągu pieszym, z bezpośrednim wejściem z ulicy.
Nieruchomość została formalnie przekształcona na lokal mieszkalny, jednak zachowała typowy układ i charakter lokalu usługowego – posiada witryny od strony ulicy, rolety antywłamaniowe oraz funkcjonalną, otwartą przestrzeń. Istnieje możliwość ponownego przekształcenia dokumentów na lokal użytkowy.
Powierzchnia całkowita 70,73 m², użytkowa:
Lokal składa się z:
-Głównej sali (37,27 m²) – przestronne, ustawne pomieszczenie z dużymi oknami, idealne pod działalność handlową, biurową, gabinetową lub po aranżacji – salon z aneksem.
-korytarza – 7,89 m²
-Pomieszczenia biurowo-magazynowego – 10,92 m²
-Pomieszczenia socjalnego (kuchni) – 4,5 m²
-Łazienki z WC – 2,79 m²
-Pomieszczenia w piwnicy (9,8 m²) z WC – wejście bezpośrednio z lokalu, co stanowi duży atut przy działalności usługowej lub jako dodatkowa przestrzeń.
Standard i media
-ogrzewanie z sieci miejskiej
-ciepła woda z sieci (prysznic)
-w kuchni i łazience – podgrzewacze przepływowe
-rolety antywłamaniowe
-witryny od strony ulicy
-wejście bezpośrednio z chodnika
Lokal wymaga odświeżenia / remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb – zarówno pod działalność, jak i cele mieszkalne.
Atuty nieruchomości
-ścisłe centrum miasta
-duża, otwarta sala – 37 m²
-możliwość zmiany sposobu użytkowania
-dodatkowa przestrzeń w piwnicy z WC
-pełna własność
-czysta księga wieczysta – brak obciążeń
-atrakcyjna cena jak na lokal w tej lokalizacji
Nieruchomość idealna dla:
-inwestora (wynajem usługowy lub mieszkalny),
-przedsiębiorcy szukającego lokalu w centrum,
-osoby chcącej stworzyć nietuzinkowe mieszkanie po adaptacji
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU DOGODNYCH WARUNKÓW KREDYTU Z SZEROKIEJ OFERTY WIELU BANKÓW.
W przypadku zakupu pierwszej nieruchomości, bądź nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z podatku PCC.
Przy nabywaniu nieruchomości na rynku wtórnym, do ceny należy doliczyć opłaty notarialne, w tym 2% ( od wartości nieruchomości) podatku od czynności cywilno-prawnych oraz koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
